关于山水文苑中央空调收费谈谈我了解的一点探索

青苹果

首先很支持部分业主的观点，他们为小区的和谐顶着压力做出了很大的努力。这这里我们应该感谢他们所做的一切。关于空调费应该按表收费还是应该按平方收费的事，我在地下室主机房请教过几个热情的业主，也和物业的人深入探讨过，他们说不能按表收费的理由是，因为咱小区的空调不能和水电费那样比较参考，因为水电费政府有明确的规定价格，咱们只需要按照规定价格，按表字交费就算了，水电企业亏光咱们不用管。可咱们小区的空调费就不一样了，光是每个表字的单价就没办法确定，打个比喻，1 每个表字按照十元单价来定价吧，再比喻一个月主机产生了500元电费，一共有5家在用，平均每家用了十个字，这样就好办了，每家十个表字，每个字十元得出每家100元，5家收齐全就是500元。收齐了交给电业局就万事大吉了，可问题不是这样简单的的。假如有一户想既然是按表收费那我就节省点用，本来一个月是十个字的，下个月为了节省白天上班不开了，到月底这户人只用了5个字，最后只抄回来45个表字，如果还按照每个表字十元去分摊500元的主机电费是肯定收不够500元的，这样表字的单价就一定要往上张了，说不定每个表字就变成12元，因为空调主机产生的500元电费是不会变的。这样大家就会比赛着节省表字，其结果是省下的是表字，单价却不停的往上涨，最后谁用的越多谁越亏，因为单价在不停的往上涨，钱没少掏，还用不起。这样既操作不成也显示不公平。2  表字单价定高了收多了物业将会产生利润，我们业主不愿意，收少了物业促不够主机产生的电费，交不上电业局又要停电，我听后感觉他们说的很有道理。确实是经过深思熟虑后得出的结论，还是按平方收费是最合理而且操作最简单，按平方那怕咱24小时开机也没问题。我们应该感谢那些热情的有心业主们，还是应该按平方收费合理！

宁城一员

楼上的观点我不敢苟同，物业是服务性质的，但在我们小区仅应限于安全、卫生等方面，对于中央空调本身就应该定性为经营性质，不然只收物业费得了，为啥还单收空调费呢？去年电业局停电那会儿就为此闹过，物业不想按经营性质出电费，并试图让业主与电力局理论，这还用理论吗，明摆的事吗？最终不还是物业处理了。

小区中央空调也运行这么长时间了，物业应该能够核算出每月的成本了，并将楼上上述各种因素都考虑进去，最终由物价部门依法定价，按表收费，到哪都有理，不信那会儿你空调费收不起来。

你只管有个公平合理收费办法就得了，什么两极分化不是你操心的事，广大业主没有哪个是死皮赖脸存心要沾你们光的，最起码我现在是急着要教空调费的，可你们迟迟没有个公平合理的收费办法。

说白了，物业与开发商毕竟还是同一投资主体，物业现在这会儿应该是为了开发商新建的华公馆而在硬撑着，哪怕继续投钱，等到房子销完了，物业还会这样为我们服务，估计与开发商一道走人了。试要问，你们宣传的再好，可不断有人出你们丑，宣传又有什么用？只有广大业主说好了才是真正的好，那时候你们不用宣传，房子一样畅销，这个道理经营者比我们应该更清楚。

为了你们的事业能够长足发展，请精心打理你们的公司，尽快使山水文苑和谐起来，我们期待这一天早点到来。

xwxgzq

国家早有规定，按表收取，还在此讨论，,,,,

青苹果

我坚信没有调查就没有发言权，山水文苑中央空调如果存在经营性质恐怕就不只是收个主机的电费了，去年电业局在没有搞清楚事情真相的情况下停电，电业局也是有失误的，当时电业局误认为物业在中央空调运行期间存在经营性质，经过调查不是那么回事后就立即送了电。今年电业局同样也是监督了物业是否在中央空调运行期间存在经营性质的。如果存在经营性质电业局将按照商业用电性质收取中央空调电费0.78元，现在仍然按照居民生活用电每度0.56收取。关于物业与开发商是同一投资主体，开发商新建的华公馆房子销完了物业会不会继续为我们服务，我想还是要看小区居民环境，我们不要意味的害怕房子销完了，物业就不会为我们小区服务了，我感觉这样的思维方式过于遐迩，试想物业也是搞经营的，只要经营环境好我不相信他们会走？到哪里他们都是经营，除非我们的觉悟环境十分恶劣。环境恶劣更换了谁也呆不下去，因为别人的员工也需要发工资也要赚钱才能经营的。所以只要环境好大可不必为这操心。好了，我说的可能会不对某些人的胃口请多包含吧！

tianyuankeji888

要是没有中央空调，大家该多和睦相处啊，当初上空调就是混蛋，还是去掉吧

青苹果

楼上的话真是很无语，太没有公众意识，这是全体业主的悲哀！怎么会有这样的人在叫嚣？悲哀啊

青苹果

天气这么冷空调就被关了，追其原因是空调费收不起来，倒霉的还是我们这些良民，真不知道那些人怎么就能心安理得？难道没有愧疚吗？哎.......测试人品的时刻到来了

光头小子

是啊，住进山水文苑就是住进了公共社区，不能象以前的独家小院或者农村，大家都应该有公共意识，这里不仅仅是考验着一个人的社会公德，还考验这一个人的人品就素质！

jiaoxue888

高尚人文社区啊